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01境内房地产企业境外发债概况近年来,境内房地产企业境外发债的数量和规模整体上呈上升趋势。2017境内房地产企业美元债市场十分火热,当年共发行507.28亿美元,达到境内地产美元债发行历史的新高,而这一发债高潮正是发生在当年国内金融去杠杆强力推进,以及房地产调控政策密集出台的大环境之下。2018年共发行497.70亿美元,较2017年同期发行规模有所减少,这是继2015年以来境内房地产企业美元债发行规模的首次下降。该现象与我国2018年跨境发债监管环境在宏观层面的审慎态度密不可分[2]。今年一季度,境内房地产企业境外发行规模已达238.40亿美元,环比上升近22%,同比大幅上升逾30%[3]。

IPO棘轮(IPO Ratchet):IPO棘轮条款是对投资者有利的反稀释工具,当企业IPO不及预期,不得不以低于投资者投资的价格发行时,棘轮条款为前期进入的投资者提供额外保护,即给他们提供免费股票,以使其每股平均成本摊低到新投资者支付的价格。很多独角兽公司为他们最近的投资者提供了IPO棘轮,以确保这些投资者在IPO中至少能够收支平衡。

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